LUNGARGINE BRUSEGANA NUOVA CASA A SCHIERA

Lungargine Brusegana. Nuova casa a schiera, su 2 livelli, piano terra e piano primo.
115 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato.
La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade.

Nuova costruzione. Classe energetica A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. La casa a schiera di 7 unità, è stata completamente ricostruita, agibilità 2025, a partire dalla fondamenta. Vedi caratteristiche tecniche.

- Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per pranzi estivi).
- 1 soggiorno
- 1 cucina abitabile
- 1 bagno finestrato
- 1 vano pompa di calore
- 1 ripostiglio
al piano primo:
- 3 camere da letto
- 1 bagno finestrato
- Garage interrato, 15 mq
- Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq.

L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello.
Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26.

Di seguito le principali caratteristiche tecniche:
- fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno.
- Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro.
- Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente.

- Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica.
- Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento

- Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.
- Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente).

- Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66.
- Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico.
- Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm.

-Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata.
- Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri.
- Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti)